Wert & Verkaufsstrategie
Wir betrachten Lage, Zustand, Ausstattung, Unterlagen und aktuelle Nachfrage und leiten daraus einen realistischen Angebotspreis ab.
Immobilie verkaufen
Ein guter Verkauf beginnt
vor dem Inserat.
Wir schaffen Klarheit, bereiten sorgfältig vor und führen Sie persönlich durch den gesamten Verkauf.
Unser Verständnis
Ihre Immobilie.
Ihre Entscheidung.
Ein Verkauf betrifft selten nur Quadratmeter und Kaufpreis. Oft geht es um einen neuen Lebensabschnitt, ein vertrautes Zuhause oder eine Entscheidung, die in der Familie gemeinsam getragen werden muss.
Deshalb beginnen wir nicht mit einem Inserat, sondern mit Zuhören. Wir klären, was Ihnen wichtig ist, prüfen die Ausgangslage und entwickeln eine Vermarktung, die zu Ihrer Immobilie und zu Ihrem Zeitplan passt.
Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung – auch dann, wenn Abwarten, Vorbereiten oder ein anderer Weg sinnvoller ist als ein schneller Verkauf.
Von der Einordnung bis zur Übergabe
Gut vorbereitet.
Persönlich begleitet.
Sie wissen jederzeit, wo wir stehen, welche Entscheidung ansteht und was wir Ihnen abnehmen.
Unterlagen & Vorbereitung
Wir prüfen, was vorhanden ist, kümmern uns um fehlende Objektunterlagen und bereiten Haus oder Wohnung sorgfältig für die Vermarktung vor. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer notwendigen Räumung oder Entrümpelung.
Präsentation & Reichweite
Professionelle Fotografie, ein ehrliches Exposé und eine gezielte Veröffentlichung bringen Ihre Immobilie zu den passenden Interessenten.
Anfragen & Besichtigungen
Wir beantworten Rückfragen, koordinieren Termine und führen Besichtigungen strukturiert und respektvoll durch.
Prüfung & Verhandlung
Wir prüfen die Finanzierungsbestätigung, ordnen Angebote ein und führen Verhandlungen transparent in Ihrem Interesse.
Notar & Übergabe
Wir begleiten die Kaufvertragsvorbereitung, den Notartermin und die dokumentierte Schlüsselübergabe.
Für Eigentümer in der Region
Wohnungen und Häuser.
Ohne Schubladendenken.
Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, in denen echtes Leben stattfindet – vom Zuhause in Erlangen bis zum Haus in der Fränkischen Schweiz.
Auch bei einer Erbschaft, Trennung oder einem Verkauf aus der Ferne sorgen wir für einen verlässlichen Ablauf und einen gemeinsamen Informationsstand.
Was Sie von uns erwarten können
- einen festen persönlichen Ansprechpartner
- klare Rückmeldungen statt großer Versprechen
- diskreten Umgang mit Ihrer Situation und Ihren Daten
- nachvollziehbare Entscheidungen in jedem Schritt
Entrümpelung aus einer Hand
Geräumt. Besenrein.
Bereit für den Verkauf.
Nicht jede Immobilie ist zu Beginn bereits leer und präsentationsbereit. Wenn Möbel, Hausrat oder Gegenstände zurückgeblieben sind, übernehmen wir auf Wunsch die vollständige oder teilweise Entrümpelung.
Vor Beginn stimmen wir mit Ihnen ab, welche Räume und Nebenflächen geräumt werden, was erhalten bleiben soll und welcher Zeitplan zur Vermarktung passt. Anschließend bereiten wir Haus oder Wohnung besenrein vor, damit Fotografie und Besichtigungen auf einer guten Grundlage starten können.
- Wohnungen und Einfamilienhäuser
- Keller, Dachboden, Garage und Nebenräume
- Teilräumung oder vollständige Entrümpelung
- besenreine Vorbereitung
- zeitliche Abstimmung mit dem Vermarktungsstart
Diese Leistung ist freiwillig und wird separat angeboten. Sie ist keine Voraussetzung für die Beauftragung mit dem Immobilienverkauf.
Entrümpelung und Verkauf besprechenKennenlern-Kondition
Transparent vereinbart.
Nur im Erfolgsfall.
Für Verkaufsaufträge, die bis zum 31. Dezember 2026 in Textform geschlossen werden, bieten wir bei der erfolgreichen Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern eine Maklerprovision von 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer je Vertragspartei an.
Die Kondition gilt bei einer Doppelbeauftragung, wenn wir mit Käufer und Verkäufer jeweils einen provisionspflichtigen Maklervertrag schließen. Beide Parteien werden mit demselben Provisionssatz behandelt. Entscheidend für die Befristung ist der Abschluss des Maklervertrags – nicht der spätere Notartermin.
Abweichende Auftragsmodelle und andere Objektarten besprechen und vereinbaren wir vor der Beauftragung individuell und transparent.
Die Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig. Maßgeblich sind der konkrete Maklervertrag und die gesetzlichen Voraussetzungen.
Mehr über Maklerprovisionen erfahrenDer erste Schritt
Was ist Ihre Immobilie
wirklich wert?
Mit wenigen Angaben erhalten Sie eine erste unverbindliche Orientierung. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob wir persönlich weitersprechen.
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